Bankat që japin hua për një ndërtim duan të ndjekin si shitet projekti dhe sa kanë paguar blerësit. Hapësira e huadhënësit u jep atyre një lidhje për një faqe vetëm për lexim me saktësisht këtë: njësitë e shitura, paratë e nënshkruara, të arkëtuara dhe të vonuara, çfarë pritet çdo muaj dhe fazat e ndërtimit. Shfaq vetëm totale, kurrë emrin apo të dhënat e një blerësi. Banka nuk ka nevojë për llogari.
Çdo lidhje skadon, mund ta anuloni në çdo kohë, dhe CRM numëron sa herë hapet.
Hapësira e huadhënësit është për administratorët, në web. Agjentët nuk e shohin.
Krijoni një lidhje
-
Hapni projektin dhe klikoni skedën Pagesat e blerësve.
-
Zbrisni te karta Hapësira e huadhënësit në fund dhe klikoni Lidhje e re për huadhënësin.
-
Plotësoni:
Fusha Çfarë të shkruani Për Për kë është lidhja, si emri i bankës. E detyrueshme. Vlen për 30, 90 (parazgjedhja), 180 ose 365 ditë. -
Klikoni Krijo lidhjen.
-
Klikoni Kopjo lidhjen. Shfaqet “Lidhja u kopjua.” Pastaj klikoni Mbyll.
-
Dërgojani lidhjen bankës vetë, me email ose si e kontaktoni zakonisht.
E rëndësishme: lidhja shfaqet vetëm një herë. SADE nuk mban një kopje që mund t’jua tregojë sërish, ndaj kopjojeni para se ta mbyllni dialogun. Nëse humbet, anulojeni dhe krijoni një të re.
Kushdo që e ka lidhjen mund t’i shohë totalet derisa të skadojë ose ta anuloni, ndaj dërgojeni vetëm te njerëzit e bankës që kanë nevojë për të.
Çfarë sheh banka
Faqja ka titullin Pamje për huadhënësin, me emrin e projektit, zhvilluesin, statusin dhe muajin e dorëzimit të çelësave, dhe rreshtin “Shifrat deri më” datën. “Vetëm totale: nuk shfaqen të dhëna të blerësve.”
| Seksioni | Çfarë shfaq |
|---|---|
| Shitjet | Pjesa e shitur (njësitë e shitura nga të gjitha njësitë), me numrin e njësive gjithsej, dhe njësitë E shitur, E rezervuar (përfshirë njësitë në mbajtje) dhe E lirë. |
| Arkëtimet | Për çdo monedhë: Vlera e nënshkruar, Arkëtuar dhe pjesa e saj nga ajo që është e pagueshme deri tani, Mbetet për t’u paguar, Me vonesë, Shumat e vonuara sipas vjetërsisë dhe Të pritshme sipas muajit. |
| Fazat e ndërtimit | Çdo fazë me datën e planifikuar, ose datën kur u arrit. |
Shifrat janë të njëjta me ato te skeda juaj Pagesat e blerësve, në çastin kur hapet faqja. Fundi i faqes thotë që faqja ndahet nga ju përmes SADE CRM, nga pagesat që regjistroni, që nuk është pasqyrë kontabël, dhe deri kur funksionon lidhja.
Shikoni dhe administroni lidhjet tuaja
Karta Hapësira e huadhënësit liston çdo lidhje:
| Kolona | Çfarë shfaq |
|---|---|
| Për | Për kë është lidhja. |
| Vlen deri më | Dita kur skadon, ose një etiketë E anuluar ose E skaduar. |
| Hapje | Sa herë është hapur lidhja, dhe “së fundi” me datën e hapjes së fundit. |
CRM shfaq vetëm numrin dhe datën e fundit, jo një listë të çdo hapjeje.
Anuloni një lidhje
- Klikoni Anulo te lidhja.
- Konfirmoni. Shfaqet “Lidhja u anulua.”
Lidhja ndalon së funksionuari menjëherë. Mund të krijoni një të re në çdo kohë.
Kur një lidhje ndalon së funksionuari
Një lidhje e skaduar, një lidhje e anuluar, një lidhje që nuk ka qenë kurrë e vlefshme, dhe lidhja e një projekti që paketa e agjencisë nuk e përfshin më, të gjitha shfaqin të njëjtën faqe: “Kjo lidhje nuk funksionon më. Mund të ketë skaduar ose të jetë anuluar. Kërkojini zhvilluesit një të re.” Banka nuk mëson asgjë tjetër prej saj.
Kufijtë
- Një projekt mund të ketë deri në 20 lidhje aktive njëkohësisht: “Një projekt ka deri në 20 lidhje aktive për huadhënës. Anuloni njërën më parë.”
- Një lidhje funksionon 30 deri në 365 ditë, të zgjedhura kur e krijoni. Për ta zgjatur një lidhje, krijoni një të re.
Një shembull
Ndërtimi Arbëria financon Rezidencën Liqeni me një hua ndërtimi, dhe oficeri i kreditit i bankës kërkon një përditësim mujor për shitjet. Ilir Dervishi hap Pagesat e blerësve → Hapësira e huadhënësit → Lidhje e re për huadhënësin, shkruan emrin e bankës te Për, e lë Vlen për në 90 ditë dhe klikon Krijo lidhjen. Klikon Kopjo lidhjen dhe ia dërgon me email oficerit të kreditit.
Oficerja e hap po atë pasdite. Sheh një pjesë të shitur prej 33,3%, 25 nga 75 njësitë, me 15 të tjera të rezervuara, pastaj vlerën e nënshkruar, çfarë është arkëtuar dhe çfarë është me vonesë, dhe që “Skeleti i përfunduar” është planifikuar për mars 2027. Nuk sheh asnjë emër blerësi.
Një javë më vonë kolona Hapje shfaq 3, me hapjen e fundit atë mëngjes. Në shkurt banka ndërron oficerin e kreditit, ndaj Ilir klikon Anulo te lidhja e vjetër dhe krijon një të re për oficerin e ri.
Diçka e paqartë apo që mungon? Shkruani në [email protected] ose telefononi në +355 69 808 0118.