Një projekt nis me tri gjëra: një emër, një qytet dhe një status. Gjithçka tjetër, nga ndërtesat te fotot, mund të vijë më vonë. Projekti mbetet draft, i dukshëm vetëm për agjencinë tuaj, derisa ta publikoni.
Projektet i krijojnë dhe i ndryshojnë vetëm administratorët e agjencisë. Agjentët i hapin të gjitha projektet, por fushat i shohin vetëm për lexim.
Një projekt i ri tregon vetëm skedat Të dhënat, Vendndodhja dhe Plani i pagesës. Të tjerat shfaqen pasi projekti të krijohet.
Krijoni projektin
- Hapni Projektet në meny dhe klikoni Projekt i ri.
- Te skeda Të dhënat, plotësoni Emri i projektit dhe çdo fushë tjetër që i dini.
- Te skeda Vendndodhja, zgjidhni Qyteti. Vendoseni pikën në hartë, nëse dëshironi.
- Te skeda Plani i pagesës, shtoni hapat, nëse i dini.
- Klikoni Krijo projektin në shiritin në fund. Nëse një skedë ka gabim, faqja shkon vetë te ajo.
Shfaqet mesazhi “Projekti u krijua. Shtoni më pas ndërtesat, planimetritë dhe njësitë.” dhe hapet skeda Ndërtesat. Tani projekti i ka të gjitha skedat: Të dhënat, Vendndodhja, Plani i pagesës, Ndërtesat, Planimetritë, Njësitë, Fotot dhe Pagesat e blerësve, dhe për administratorët Çmimet, Partnerët dhe Widget.
Ruajtja e ndryshimeve më vonë
Të dhënat, Vendndodhja dhe Plani i pagesës kanë secila butonat e veta Ruaj dhe Hidh ndryshimet. Rreshti pranë tyre shkruan “Ndryshime të paruajtura”, “Po ruhet…” ose “U ruajt”, dhe një pikë portokalli në skedë shënon ndryshimet e paruajtura aty. Nëse provoni të dilni me ndryshime të paruajtura, CRM-ja pyet “Të dilni pa ruajtur?” me Qëndro ose Dil.
Ndërtesat, Planimetritë, Njësitë dhe Fotot e ruajnë çdo ndryshim sapo e bëni.
Të dhënat
| Fusha | Çfarë të shkruani |
|---|---|
| Emri i projektit | E detyrueshme, deri në 200 shkronja. |
| Zhvilluesi | Kur shisni për një zhvillues, emri i kompanisë së tij. Lëreni bosh nëse projekti është i juaji. |
| Statusi | I planifikuar, Në ndërtim (parazgjedhja) ose I përfunduar. |
| Përfundimi | Muaji dhe viti kur projekti është gati. Zgjidhni të dyja ose asnjërën; Pa caktuar lejohet. Lista e projekteve e shfaq si “Gati më” me muajin dhe vitin, dhe blerësit në marketplace e shohin si “Përfundon në” me muajin dhe vitin. |
| Monedha | Monedha për njësitë që nuk kanë monedhë të tyren. EUR si parazgjedhje. |
| Koha e mbajtjes (orë) | Sa kohë mund ta mbajë një agjent një njësi për një klient: një numër i plotë orësh nga 1 deri në 720. Parazgjedhja është 48. Shihni Mbajtjet. |
| Komoditetet | Zgjidhni nga lista (Parkim, Garazh, Ashensor, Palestër, Pishinë, Kopsht, Kënd lojërash, Siguri 24 orë, Recepsion, Depo, Tarracë, Pamje nga deti), ose shkruani tuajat dhe shtypni Enter. Deri në 50, secila deri në 60 shkronja. |
| Përshkrimi | Çfarë lexojnë blerësit në faqen e projektit, deri në 20.000 shkronja. |
Vendndodhja
Vendndodhja e vendos projektin në hartën e marketplace.
| Fusha | Çfarë të shkruani |
|---|---|
| Qyteti | E detyrueshme. Shkruani për të kërkuar. |
| Lagjja | Për shembull “Blloku” ose “Liqeni”. Deri në 120 shkronja. |
| Adresa | Rruga dhe numri, deri në 500 shkronja. Kur vendosni pikën, CRM-ja sugjeron adresën nga harta: klikoni Përdore për ta marrë. |
| Në hartë | Kërkoni, ose klikoni ku ndodhet projekti, pastaj tërhiqni pikën për ta rregulluar. |
Çelësi Shfaq vendndodhjen e saktë në Marketplace është i ndezur si parazgjedhje, dhe blerësit shohin pikën dhe adresën. Nëse e fikni, blerësit shohin një zonë rreth 300 m përreth pikës, dhe asnjë adresë.
Plani i pagesës
Plani i pagesës u tregon blerësve si paguajnë: pjesën e çmimit në çdo hap. Hapat duhet të bëjnë gjithsej 100%.
- Klikoni Shto hap, ose Përdor një plan të zakonshëm për të nisur nga një plan i gatshëm (30 / 70, 20 / 30 / 50, 10 / 40 / 50, ose 100% në nënshkrimin e kontratës).
- Për çdo hap, plotësoni:
- Hapi: emri i tij, për shembull “Në nënshkrimin e kontratës”.
- Pjesa: përqindja e tij e çmimit, më shumë se 0 dhe më së shumti 100.
- Kur: fjalët që lexojnë blerësit, për shembull “Me kontratë, qershor 2027”.
- Bëhet e pagueshme: kur është i pagueshëm hapi në kalendarin e pagesave të blerësit.
- Me shigjetat ndryshoni renditjen, dhe me koshin hiqni një hap.
- Shikoni shenjën: “Gjithsej 100%” bëhet e gjelbër kur hapat bëjnë gjithsej 100%. Pastaj klikoni Ruaj.
Bëhet e pagueshme ka katër zgjedhje:
| Zgjedhja | Hapi bëhet i pagueshëm |
|---|---|
| Vetëm me fjalë (parazgjedhja) | Në ditën e kontratës për hapin e parë. Hapat e tjerë nuk kanë datë derisa administratori t’u japë një. |
| Me kontratë | Në ditën kur nënshkruhet kontrata. |
| Në një datë | Në Data që zgjidhni. |
| Në një fazë ndërtimi | Kur një fazë ndërtimi shënohet e arritur. |
Në një fazë ndërtimi mbetet gri derisa projekti të ketë një fazë: shtojeni më parë te Pagesat e blerësve, pastaj ktheheni te plani.
Shënim: blerësit në marketplace shohin vetëm emrin, pjesën dhe fjalët te Kur të çdo hapi. Bëhet e pagueshme përdoret vetëm për kalendarët e pagesave të blerësve.
Një plan ka më së shumti 20 hapa. Një projekt pa hapa nuk u tregon blerësve asnjë plan pagese.
Ndërtesat
Shtoni një ndërtesë për çdo kullë ose bllok. Një projekt me një ndërtesë të vetme nuk ka nevojë për to.
- Hapni Ndërtesat dhe klikoni Shto ndërtesë.
- Plotësoni Emri (i detyrueshëm), numrin e Katet (1 deri në 200) dhe, nëse kjo ndërtesë është gati në kohë tjetër nga projekti, Përfundimi i saj.
- Klikoni Shto ndërtesë.
Çdo rresht tregon katet e ndërtesës, kur është gati dhe sa nga njësitë e saj janë të lira. Me lapsin ndryshoni një ndërtesë dhe me koshin e fshini. Fshirja e një ndërtese i mban njësitë e saj në projekt, pa ndërtesë, dhe fshin planimetritë e vizatuara të kateve të saj.
Planimetritë dhe njësitë
Planimetritë që ofroni, si “2+1”, dhe vetë njësitë kanë faqe të veta: shihni Planimetritë dhe fasadat dhe Njësitë, mbajtjet dhe shitjet.
Fotot
Fotot dhe pamjet 3D të projektit. Kopertina është foto e kartës së tij në marketplace dhe del gjithmonë e para.
- Hapni Fotot.
- Lëshoni fotot mbi zonën, ose klikoni mbi të për t’i zgjedhur. JPEG, PNG ose WebP, deri në 25 MB secila. Skedarët e tjerë anashkalohen.
- Me shigjetat (Shfaqe më përpara, Shfaqe më pas) vendosni renditjen në të cilën i shohin blerësit.
- Për të ndryshuar kopertinën, klikoni Bëje kopertinë te një foto tjetër.
Një projekt mban deri në 60 foto. Fotoja e parë që ngarkoni bëhet kopertinë; nëse fshini kopertinën, foto tjetër zë vendin e saj. Vendndodhja dhe të dhënat e kamerës hiqen nga fotot kur ngarkohen.
Publikimi në marketplace
Mbi skedat, shiriti i sipërm i projektit tregon statusin dhe shifrat e tij: Të lira (“35 nga 75”), Të rezervuara (me njësitë në mbajtje), Të shitura dhe Çmimet, intervali mbi njësitë që kanë mbetur të lira (ose mbi të gjitha njësitë kur nuk ka mbetur asnjë). Poshtë saj, paneli i publikimit ka çelësin I publikuar dhe tregon ku qëndron projekti:
| Paneli thotë | Çfarë do të thotë |
|---|---|
| “Draft: nuk është në Marketplace” | Projektin e sheh vetëm agjencia juaj, këtu në CRM. |
| “Në Marketplace” | Blerësit mund ta gjejnë dhe të dërgojnë kërkesa. Ndryshimet që ruani shfaqen atje brenda pak minutash. |
| “I publikuar, por i fshehur për momentin” | Projekti është i publikuar, por agjencia juaj nuk është verifikuar ende. Shfaqet sapo SADE të ketë kontrolluar dokumentet e agjencisë suaj. |
Për ta publikuar, ndizni I publikuar. Për ta hequr projektin nga marketplace, fikeni.
Nuk ka shqyrtim të veçantë për çdo projekt. Një projekt është në marketplace kur është i publikuar dhe agjencia juaj është e verifikuar. Butoni i kërkesave në panel, si “3 kërkesa”, hap Kërkesat e reja.
Këshillë: aty ku SADE ofron promovime në tregun tuaj, një projekt i publikuar mund të promovohet edhe në marketplace. Shihni Promovimet.
Fshirja e një projekti
Klikoni Fshi projektin në shiritin e sipërm. Bashkë me të fshihen ndërtesat, planimetritë, njësitë dhe fotot, dhe projekti largohet nga marketplace. Kërkesat për të mbeten te kërkesat tuaja. Një projekt me ndonjë shitje të regjistruar nuk mund të fshihet: “Këtu ka shitje të regjistruara, ndaj nuk mund të fshihet.”
Faqja e projektit në marketplace
Blerësit i gjejnë projektet e publikuara te faqja Ndërtime të reja e marketplace në sadegre.com, te profili i agjencisë suaj dhe në hartë. Faqja e projektit tregon:
- vizatimin e ndërtesës, me planimetritë e vizatuara të kateve dhe fasadën, nëse i keni bërë;
- njësitë, me statusin e tyre: njësitë në mbajtje shfaqen si E rezervuar, dhe njësitë e shitura listohen pa çmim;
- planimetritë me çmimet e tyre “nga”, planin e pagesës, komoditetet dhe fotot;
- hartën, të saktë ose si zonë rreth 300 m;
- një formular kërkese, dhe butona thirrjeje dhe WhatsApp me numrin e agjencisë suaj.
Çdo kërkesë arrin në CRM si kërkesë e re dhe tregon njësinë për të cilën pyeti blerësi. Shihni Kërkesat e reja.
Një shembull
Ilir Dervishi hap Projektet → Projekt i ri. Te Të dhënat shkruan Rezidenca Liqeni, te Zhvilluesi vendos Ndërtimi Arbëria sh.p.k. sepse Tirana Living shet për ta, e lë Në ndërtim, zgjedh qershor 2028 te Përfundimi, e lë EUR dhe kohën e mbajtjes 48 orë, dhe shton Parkim, Ashensor, Siguri 24 orë dhe Kopsht.
Te Vendndodhja zgjedh Tiranë, shkruan “Liqeni” si lagje dhe e vendos pikën pranë liqenit. Te Plani i pagesës shton tri hapa: 30% “Në nënshkrimin e kontratës”, 50% “Në strukturë” dhe 20% “Në dorëzim”. Shenja thotë “Gjithsej 100%”. Ai klikon Krijo projektin.
Te Ndërtesat shton Pallatin A me 10 kate dhe Pallatin B me 8. Ngarkon katër foto dhe e mban si kopertinë pamjen 3D të anës së liqenit. Pastaj ndez I publikuar: Tirana Living është e verifikuar, ndaj paneli thotë “Në Marketplace”.
Diçka e paqartë apo që mungon? Shkruani në [email protected] ose telefononi në +355 69 808 0118.