Njoftimi është një shtëpi ose një hapësirë tregtare që agjencia juaj e ofron në shitje ose me qira. CRM-ja e quan pronë. Administratorët e agjencisë dhe agjentët i shtojnë njoftimet me një formular me gjashtë hapa. Çdo njoftim i ri dërgohet te SADE për shqyrtim dhe fillon si Në pritje; del në marketplace-in e SADE-s pasi SADE e miraton dhe agjencia juaj është e verifikuar.
Për të nisur, hapni Pronat në meny dhe klikoni Shto pronë. Hapat shfaqen sipër: Të dhënat bazë, Vendndodhja dhe pronari, Detajet e pronës, Lloji dhe komoditetet, Fotot dhe videot dhe Rishiko dhe dërgo.
Hapi 1 i formularit në një agjenci shqiptare, ku numri i pasurisë vjen i pari.
Si funksionon formulari
- Plotësoni hapin dhe klikoni Vazhdo. CRM-ja e kontrollon hapin fillimisht dhe nuk kalon më tej derisa ai të jetë i plotë. Ato që mungojnë shfaqen me të kuqe nën çdo fushë.
- Përdorni Kthehu për t’u kthyer te një hap i mëparshëm. Në fund shfaqet Hapi 2 nga 6 e kështu me radhë.
- Në hapin e fundit, klikoni Krijo pronën.
Nëse SADE nuk i ka konfiguruar ende qytetet, llojet e pronave ose komoditetet për vendin tuaj, formulari shfaq “Ky njoftim nuk mund të krijohet ende” dhe është i çaktivizuar. Njoftoni SADE dhe provoni përsëri kur të jetë gati.
Shënim: formulari ruan një draft në shfletuesin tuaj ndërsa shkruani: hapin ku ishit dhe çdo fushë, përveç fotove dhe videove. Nëse largoheni dhe ktheheni te Shto pronë në të njëjtin kompjuter dhe shfletues, teksti juaj është ende aty, por skedarët duhet t’i shtoni përsëri. Drafti fshihet kur krijohet njoftimi.
Të dhënat bazë
| Fusha | Çfarë të shkruani |
|---|---|
| Numri i pasurisë | Numri zyrtar i shtëpisë. Vetëm në vendet që e kanë; shihni Numri i pasurisë më poshtë. |
| Titulli | I detyrueshëm. Një titull i shkurtër, për shembull “Apartament 2+1 me ballkon në Bllok”. |
| Shuma | E detyrueshme. Çmimi, si numër 0 ose më i madh. |
| Monedha | E detyrueshme. Në fillim është zgjedhur euro. |
| Lloji i çmimit | Totali (e paracaktuara), Për m², Në muaj ose Me kërkesë. Shuma është e detyrueshme çfarëdo që të zgjidhni. |
| Shënim për çmimin | Opsional. Për shembull “i negociueshëm për blerës seriozë”. |
| Përshkrimi | I detyrueshëm. Një kuti teksti me tituj, shkronja të trasha, të pjerrëta dhe lista. |
Monedhat
Mund ta çmoni një njoftim në secilën nga këto monedha, në çdo vend: Euro (EUR), Lek shqiptar (ALL), Denari maqedonas (MKD), Leu rumun (RON), Leu moldav (MDL), Dollar australian (AUD), Dollar kanadez (CAD), Frank zviceran (CHF), Juan kinez (CNY), Paund britanik (GBP), Jen japonez (JPY), Dollar zelandez (NZD) dhe Dollar amerikan (USD).
Monedha është vetëm një etiketë mbi shumën. Nëse e ndryshoni më vonë, çmimi nuk konvertohet. Në faqen e njoftimit në marketplace, çmimi shfaqet siç e keni shkruar, me një konvertim të përafërt në monedhat e zakonshme të vendit pranë tij, të shënuar me “≈” (në Shqipëri, për shembull, euro dhe lekë).
Numri i pasurisë
Në vendet me numër zyrtar pasurie, ky numër është fusha e parë e formularit. E shohin vetëm agjencia juaj dhe SADE. Nuk shfaqet kurrë në marketplace ose në feed-e.
- Shqipëria: e detyrueshme. Shkruani Zona kadastrale (për shembull 8150) dhe Nr. i pasurisë (për shembull 7/419+1-6), siç është në certifikatën e pronësisë (ASHK).
- Italia, Greqia, Bullgaria, Rumania, Sllovenia, Kroacia, Spanja, Portugalia dhe Franca: opsionale. Fushat mbajnë emrin që vendi vetë i jep këtij numri, si “Riferimento catastale” në Itali ose “Referencia catastral” në Spanjë.
- Vendet e tjera: nuk ka fushë për numrin e pasurisë.
Ndërsa shkruani, CRM-ja e kontrollon numrin dhe shfaq I lirë ose E ka listuar tashmë një agjenci tjetër. Një shtëpi mund ta ketë të listuar vetëm një agjenci në të njëjtën kohë. Nëse shtëpia nuk ka ende numër, shënoni Kjo pronë nuk ka ende numër (ndërtim i ri ose e shitur në projekt).
Nëse numrin e mban tashmë një agjenci tjetër, njoftimi nuk ruhet dhe formulari kthehet në këtë hap. Nuk ju thuhet cila agjenci është. Nëse pronari ka nënshkruar kontratë ekskluzive me ju, klikoni Kërkojini SADE ta shqyrtojë. Shihni Numrat e pasurisë për mënyrën si funksionon kjo.
Vendndodhja dhe pronari
Adresa
| Fusha | Çfarë të shkruani |
|---|---|
| Qyteti | I detyrueshëm. Shkruani dy ose tri shkronja dhe zgjidhni qytetin nga lista. Mund të zgjidhen vetëm qytetet që SADE i ka konfiguruar për vendin tuaj. |
| Adresa | E detyrueshme. Rruga, pallati, hyrja. |
| Kodi postar (opsional) | Opsional. |
Shenja në hartë
Shenja është e detyrueshme. Kërkoni një rrugë, ndërtesë ose vend (të paktën 3 shkronja), ose klikoni në hartë aty ku është ndërtesa. Tërhiqeni shenjën për ta rregulluar, ose përdorni Në qendër dhe Hiq shenjën.
Kur vendosni shenjën, CRM-ja kërkon adresën dhe plotëson adresën, lagjen dhe kodin postar nëse janë bosh. Nëse e keni shkruar tashmë një adresë, ofron atë nga harta me Përdore, në vend që ta mbishkruajë tuajën. Nëse shenja është jashtë qytetit që keni zgjedhur, shihni një paralajmërim që të kontrolloni njërën ose tjetrën.
| Fusha | Çfarë të shkruani |
|---|---|
| Lagjja | Opsionale, deri në 120 shenja. Për shembull Blloku ose Komuna e Parisit. Çmimet e tregut i grupojnë njoftimet sipas këtij emri. |
| Si gjendet | Opsionale, deri në 300 shenja. Një pikë referimi ose udhëzime për vizitat. E shikon vetëm agjencia juaj. |
| Shfaq vendndodhjen e saktë në faqen e internetit | E çaktivizuar në fillim. |
Zona publike
Çelësi Shfaq vendndodhjen e saktë në faqen e internetit vendos se çfarë shfaq marketplace-i:
- I çaktivizuar (e paracaktuara): vizitorët shohin një zonë të hijëzuar rreth 300 m përreth ndërtesës, që adresa e pronarit të mbetet private.
- I aktivizuar: vizitorët shohin shenjën mbi ndërtesë.
Brenda CRM-së, ekipi juaj e sheh gjithmonë shenjën e saktë.
Pronari
Pronari është i detyrueshëm. Kërkoni te klientët e agjencisë suaj sipas emrit dhe zgjidhni një.
Nëse pronari nuk është ende klient, klikoni Shto një pronar të ri (ose Shto “Emri” si pronar të ri pasi të keni shkruar një emër). Dritarja Shto pronarin kërkon:
| Fusha | Çfarë të shkruani |
|---|---|
| Emri i plotë | I detyrueshëm. |
| Telefoni | Një numër telefoni. |
| Një adresë email. | |
| Adresa (opsionale) | Opsionale. |
| Qyteti (opsionale) | Opsional. |
Duhet një email ose një numër telefoni, të paktën njëri. Shto pronarin mbetet gri derisa të plotësohen emri dhe njëri prej tyre. Pronari ruhet si një nga klientët e agjencisë suaj dhe zgjidhet për njoftimin. Pronari nuk shfaqet kurrë në marketplace.
Nëse email-i ose telefoni i përket tashmë një prej klientëve tuaj, nuk ruhet asgjë dhe dritarja thotë “Ky person është tashmë klient.” Zgjidheni atë klient si pronar, në vend që ta shtoni përsëri. Nëse mund ta hapni klientin, dritarja shfaq emrin dhe agjentin e tij, dhe Hap klientin e hap faqen e tij në një skedë të re, që njoftimi që po shtoni të mbetet i hapur.
Agjenti përgjegjës
- Një agjent sheh Ju: jeni agjenti i njoftimeve që krijoni.
- Një administrator i agjencisë mund të kërkojë te stafi i agjencisë dhe të zgjedhë një agjent. Nëse e lë bosh, njoftimi është i tij.
Agjenti përgjegjës merret me vizitat dhe kërkesat e njoftimit, dhe merr njoftimet e tij.
Detajet e pronës
Në krye, një etiketë shkruan Fillon si Në pritje: statusin nuk e zgjidhni ju kur krijoni një njoftim.
| Fusha | Çfarë të shkruani |
|---|---|
| Lloji i njoftimit | I detyrueshëm. Në shitje ose Me qira. |
| Dhoma gjumi | E detyrueshme. 0 deri 50. |
| Banjo | E detyrueshme. 0 deri 50. |
| Sipërfaqja | E detyrueshme. Në m². Në Mbretërinë e Bashkuar shkruani këmbë katrore dhe CRM-ja i konverton. |
| Viti i ndërtimit | E papërcaktuar, ose një vit nga 1850 deri pesë vjet pas vitit të sotëm. |
| Klasa e energjisë | Vetëm në vendet me certifikatë energjetike; shihni më poshtë. |
| E disponueshme nga | E detyrueshme. Data e parë kur shtëpia mund të shfaqet. |
| Ditët e vizitave | E detyrueshme. Në çdo kohë, Vetëm fundjavave ose Vetëm ditëve të punës. |
Klasa e energjisë
Aty ku vendi juaj ka certifikatë energjetike, fusha mban emrin e saj, për shembull Klasa e energjisë (APE) në Itali, dhe është e detyrueshme. Zgjidhni klasën, ose shënoni Nuk nevojitet certifikatë (tokë, garazh…). Pa njërën nga të dyja, Vazhdo ndalon me “Zgjidhni klasën e energjisë, ose shënoni që nuk nevojitet certifikatë.”
| Vendi | Certifikata | Klasat |
|---|---|---|
| Italia | APE | A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G |
| Greqia | ΠΕΑ | A+, A, B+, B, C, D, E, F, G |
| Bullgaria | EPC | A deri G |
| Rumania | CPE | A deri G |
| Sllovenia | EI | A1, A2, B1, B2, C, D, E, F, G |
| Kroacia | EPC | A+, A, B, C, D, E, F, G |
| Spanja | CEE | A deri G |
| Portugalia | CE | A+, A, B, B-, C, D, E, F |
| Franca | DPE | A deri G |
| Belgjika | PEB | A++, A+, A, B, C, D, E, F, G |
| Luksemburgu | CPE | A deri I |
| Gjermania | Energieausweis | A+, A, B, C, D, E, F, G, H |
| Austria | Energieausweis | A++, A+, A, B, C, D, E, F, G |
| Qipro | EPC | A deri G |
| Malta | EPC | A deri G |
| Irlanda | BER | A1, A2, A3, B1, B2, B3, C1, C2, C3, D1, D2, E1, E2, F, G |
| Mbretëria e Bashkuar | EPC | A deri G |
| Shqipëria, Kosova, Mali i Zi, Maqedonia e Veriut, Zvicra, Moldavia, San Marino | asnjë | Fusha nuk shfaqet. |
Lloji dhe komoditetet
| Fusha | Çfarë të shkruani |
|---|---|
| Lloji i pronës | I detyrueshëm. Për shembull Apartament, Vilë, Zyrë ose Truall. |
| Komoditetet | Opsionale. Shënoni ato që vlejnë. |
Komoditetet që ofrohen varen nga lloji, ndaj zgjidhni fillimisht llojin. Kur e ndryshoni llojin, komoditetet që keni shënuar fshihen. Kërkoni në listë (për shembull “Parkim, ballkon, ashensor…”), përdorni butonin si Shfaq të 32 komoditetet për të parë më shumë se 20 të parat, dhe Zgjidh të gjitha të dukshmet ose Hiq të gjitha.
Llojet e pronave dhe komoditetet janë të njëjta për çdo agjenci. Listat i mban SADE; ju zgjidhni prej tyre.
Fotot dhe videot
Lëshoni fotot dhe videot mbi kutinë, ose klikoni mbi të për të zgjedhur skedarë. Mund të shtoni disa njëherësh dhe t’i hiqni me Hiq. Kërkohet të paktën një foto ose video.
| Rregulli | Kufiri |
|---|---|
| Madhësia e çdo skedari | Deri në 25 MB, si për foto ashtu edhe për video |
| Madhësia e çdo fotoje | Deri në rreth 50 megapiksel |
| Gjithçka e shtuar njëherësh | Deri në 300 MB |
| Llojet e fotove | .jpg, .jpeg, .png, .webp, .gif, .bmp, .tif, .tiff. Fotot HEIC dhe AVIF nuk pranohen: ruajini fillimisht si JPG. |
| Llojet e videove | .mp4, .mov, .m4v, .avi, .wmv, .mkv, .webm |
Një skedar që shkel një nga këto rregulla nuk shtohet. Kutia shkruan “Nuk u shtuan:” dhe emëron çdo skedar me arsyen, për shembull “mbi 25 MB” ose “nuk është foto ose video që SADE pranon”. Skedarët e tjerë që zgjodhët shtohen.
Disa probleme shfaqen vetëm kur SADE e ruan skedarin, si një foto mbi 50 megapiksel. Atëherë njoftimi krijohet pa atë skedar dhe CRM-ja shkruan “U ruajt pa këta skedarë:” me çdo skedar dhe arsyen. Rregullojini dhe shtojini në faqen Ndrysho të njoftimit.
- Fotoja e parë që shtoni bëhet kopertina. Shtoni të parën foton tuaj më të mirë.
- Të dhënat e vendndodhjes dhe të kamerës që ruhen brenda fotove hiqen para se të ruhen.
- Njoftimet individuale nuk kanë planimetri dhe as fushë për lidhje videoje; ngarkoni vetë skedarin e videos.
Këshillë: njoftimet me 8 foto ose më shumë marrin pikët e plota për foto te pikët e cilësisë, dhe pikët më të larta dalin më lart në marketplace.
Rishiko dhe dërgo
Hapi i fundit shfaq gjithçka që keni shkruar, me një lidhje Ndrysho për çdo pjesë. Shfaq edhe çfarë do të tregojë faqja e internetit nga vendndodhja (“Shenja e saktë” ose “Zonë rreth 300 m përreth”), komoditetet tuaja, deri në gjashtë nga fotot tuaja dhe numrin e pasurisë (ose “Ende pa numër”).
Klikoni Krijo pronën. CRM-ja thotë: “Prona u krijua dhe u dërgua për shqyrtim. Do të njoftoheni sapo moderatorët ta miratojnë.”
Çfarë ndodh më pas
- Njoftimi shfaqet te Pronat me statusin Në pritje. Nuk është ende në marketplace.
- Nëse e ka krijuar një agjent, çdo administrator i agjencisë merr një njoftim në zile, “U krijua një pronë e re”.
- Nëse e ka krijuar një administrator i agjencisë për një agjent tjetër, ai agjent merr një njoftim dhe një email.
- Moderatorët e SADE-s e shqyrtojnë. Shihni Shqyrtimi dhe publikimi.
Kufiri i njoftimeve të paketës suaj
Çdo paketë lejon një numër njoftimesh; shihni paketat. Çdo njoftim në listën tuaj të pronave numërohet, çfarëdo statusi të ketë: në pritje, i publikuar, i refuzuar, i bllokuar, i shitur, i dhënë me qira ose i tërhequr. Kur arrini kufirin, CRM-ja e refuzon një njoftim të ri me “Është arritur kufiri i pronave të paketës suaj.” Fshirja e një njoftimi liron një vend, ose mund të ndryshoni paketën.
Në një organizatë Enterprise, kufiri është kontrata e organizatës, e përbashkët për të gjitha agjencitë e saj. Atëherë mesazhi është “Është arritur kufiri i njoftimeve të organizatës.”
Shënim: njoftime mund të shtoni edhe nga aplikacioni në telefon, me kamerën dhe vendndodhjen e telefonit për shenjën. Shihni Aplikacioni mobil. Për të shtuar shumë njoftime njëherësh, përdorni një import nga tabela.
Arta Krasniqi, agjente te Tirana Living Real Estate, merr një apartament me dy dhoma gjumi në Bllok. Hap Pronat dhe klikon Shto pronë.
- Të dhënat bazë: Zona kadastrale 8150, Nr. i pasurisë 7/419+1-6, që shfaq I lirë. Titulli “Apartament 2+1 me ballkon në Bllok”, Shuma 168000, Monedha Euro, Lloji i çmimit Totali, dhe një përshkrim me rreth 450 shenja.
- Vendndodhja dhe pronari: Qyteti Tiranë, rruga dhe pallati, pastaj kërkon adresën dhe e vendos shenjën mbi pallat. Lagjja plotësohet si Blloku. Shfaq vendndodhjen e saktë në faqen e internetit e lë të çaktivizuar. Pronarja, Drita Shehu, nuk është ende klient, ndaj Arta shkruan emrin e saj, klikon Shto “Drita Shehu” si pronar të ri, shkruan numrin e saj të telefonit dhe klikon Shto pronarin. Agjenti përgjegjës shfaq Ju.
- Detajet e pronës: Në shitje, 2 dhoma gjumi, 1 banjo, 85 m², ndërtuar në 2018, e disponueshme nga sot, vizita Në çdo kohë. Nuk ka fushë për klasën e energjisë, sepse Shqipëria nuk ka.
- Lloji dhe komoditetet: Apartament, me Ashensor, Ballkon dhe Kondicioner.
- Fotot dhe videot: nëntë foto, dhoma e ndenjes e para.
Ajo e kontrollon rishikimin dhe klikon Krijo pronën. Apartamenti shfaqet te Pronat si Në pritje, dhe Ilir Dervishi, administratori i agjencisë, merr një njoftim “U krijua një pronë e re”.
Diçka e paqartë apo që mungon? Shkruani në [email protected] ose telefononi në +355 69 808 0118.