Tabela e ndërtesës është vendi ku ekipi i shitjes punon me një projekt. Ajo vizaton çdo ndërtesë me katet dhe njësitë, kati më i lartë në krye, të ngjyrosura sipas statusit, që me një shikim të shihni çfarë është e lirë, çfarë është në mbajtje dhe çfarë është shitur. Klikoni një njësi dhe paneli i saj hapet pranë vizatimit, me shifrat e saj, shitjen ose mbajtjen, listën e pritjes dhe butonat për të vepruar mbi të.
Çdo projekt ka një tabelë sapo të ketë njësi: SADE e vizaton nga ndërtesat, katet dhe kodet e njësive, pa asgjë për të ngarkuar. Nëse i keni vizatuar planimetritë e kateve dhe fasadën, tabela i tregon edhe ato.
Tabelën e përdorin si administratorët, ashtu edhe agjentët. Agjencitë partnere shohin një version të reduktuar të saj (shihni Shitja si partner).
Tabela me fasadën, planin e vizatuar të katit 3 dhe njësinë T-301 të zgjedhur. Më poshtë, çdo ndërtesë vizatohet kat pas kati.
Hapni tabelën
- Hapni projektin dhe klikoni skedën Njësitë.
- Pamja Ndërtesa është e zgjedhur. Pamja tjetër, Tabela, i liston njësitë në rreshta (shihni Pamja në tabelë).
Rreshti në krye e përmbledh projektin, për shembull “75 njësi: 35 të lira, 15 të rezervuara, 25 të shitura.”
Leximi i vizatimit
Çdo ndërtesë vizatohet nën emrin e saj, me një rresht për çdo kat nga lart poshtë. Vizatohet çdo kat mes më të ulëtit dhe më të lartit, edhe ai pa njësi në shitje. Njësitë pa kat vijnë të fundit, dhe njësitë pa ndërtesë futen në një vizatim të fundit me emrin “Pa ndërtesë”.
Çdo rresht kati mbaron me sa nga njësitë e tij janë të lira, për shembull “2 të lira nga 4”.
Në pamjen Statusi, çdo njësi ngjyroset sipas statusit të saj:
| Ngjyra | Statusi | Çfarë do të thotë |
|---|---|---|
| E gjelbër | E lirë | Në shitje. Kushdo mund ta mbajë ose ta rezervojë. |
| Blu | Në mbajtje | Mbahet për një klient për kohën e mbajtjes së projektit. |
| Portokalli | E rezervuar | Një klient e ka rezervuar. |
| E kuqe | E shitur | Kontrata është nënshkruar, ose shitja është përfunduar. |
Legjenda jep numrin e njësive në çdo status.
Zgjidhni një pamje
Butonat Shfaq mbi vizatimin ndryshojnë kuptimin e ngjyrave.
| Pamja | Çfarë tregon |
|---|---|
| Statusi | E lirë, në mbajtje, e rezervuar ose e shitur, si më sipër. Parazgjedhja. |
| Çmimi për m² | Çmimi i çdo njësie për m², në euro, që njësitë me çmim në monedha të ndryshme të krahasohen. |
| Kërkesa | Sa kërkesa e kanë përmendur njësinë, nga marketplace dhe nga widget-i i faqes suaj të internetit. |
| Ditë pa u shitur | Për njësitë e lira, ditët që nga hera e fundit kur njësia u bë e lirë. Njësitë e tjera nuk kanë shifër. |
Pamjet me shifra i ngjyrosin njësitë nga blu-gjelbër i zbehtë në të fortë. Legjenda lexon “Nga” shifrën më të ulët “deri në” më të lartën, ose “Ende pa shifra.” kur nuk ka çfarë të tregohet.
Këshillë: përdorni Ditë pa u shitur për të gjetur njësitë që kanë pritur më gjatë, dhe Kërkesa për të parë për cilat pyesin blerësit vazhdimisht. Bashkë ju tregojnë ku mund të jetë gabim një çmim. Libri i çmimeve i ndryshon çmimet me rregulla.
Filtroni njësitë
Dy filtra qëndrojnë pranë pamjeve:
- Dhoma gjumi: Të gjitha, ose një numër dhomash gjumi.
- Deri në: një çmim më i lartë. Çmimi i çdo njësie krahasohet në monedhën e vet.
Njësitë që nuk përputhen zbehen, dhe rreshti nën filtra lexon, për shembull, “12 nga 75 përputhen”.
Paneli i njësisë
Klikoni çdo njësi në vizatim. Paneli i saj hapet në të djathtë; në një ekran të ngushtë ngrihet nga fundi. Pa asgjë të zgjedhur, paneli lexon “Zgjidhni një njësi në ndërtesë për ta parë këtu.”
Paneli tregon:
- kodin e njësisë dhe statusin;
- Çmimi, Çmimi për m², Sipërf., Dhoma, Planimetria, Kërkesa dhe Ditë pa u shitur;
- shitjen e saj, nëse ka: klientin, fazën e shitjes, agjentin dhe çmimin e rënë dakord, dhe “Shitur nga” agjencia partnere kur e ka shitur një partner;
- mbajtjen e saj, nëse është në mbajtje: klientin, “E mbajtur deri më” një datë dhe orë, dhe agjentin;
- Lista e pritjes, e numëruar, me një × për të hequr një rresht;
- butonat për atë që mund të bëni tani me njësinë, si Mbaj, Rezervo ose Kontratë e nënshkruar, dhe Historiku. Administratorët, dhe agjenti i shitjes, marrin edhe Pagesat.
Cilët butona shfaqen varet nga gjendja e njësisë dhe nga roli juaj. Secili shpjegohet te Njësitë, mbajtjet dhe shitjet.
Planet e vizatuara dhe fasada
Kur keni vizatuar plane të kateve, tabela tregon pranë vizatimit planin e katit që zgjodhët së fundi, për shembull “Kati 3. Ky plan mbulon katet 2-9.” Kontura e çdo njësie ngjyroset si vizatimi; klikoni një kontur për të zgjedhur atë njësi.
Kur keni vizatuar fasadën, shfaqet edhe pamja 3D e ndërtesës. Çdo kat i vizatuar tregon numrin e tij dhe njësitë e lira nga totali, për shembull “3 · 3/7”, dhe ngjyroset e gjelbër për sa kohë ka njësi të lira dhe e kuqe kur nuk ka asnjë. Klikoni një kat mbi të për të parë planin e atij kati.
Administratorët në një ekran me gjerësi kompjuteri shohin këtu edhe butonat Vizato planimetritë e kateve dhe Vizato ndërtesën. Shihni Planimetritë dhe fasadat.
Pamja në tabelë
Klikoni Tabela për njësitë si rreshta. Përdoreni për të gjetur një njësi me kodin e saj ose për të kontrolluar shumë njësi njëherësh.
- Shenjat në krye filtrojnë sipas statusit dhe tregojnë numrin: Të gjitha, E lirë, Në mbajtje, E rezervuar dhe E shitur.
- Të gjitha ndërtesat e ngushton listën në një ndërtesë.
- Kërko kodin gjen një njësi me kodin e saj ose me emrin e planimetrisë së saj.
- Kolonat janë Kodi, Statusi, Ndërtesa, Kati, Planimetria, Dhoma, Banjo, Sipërf., Çmimi, Orientimi dhe Shënim. Administratorët marrin edhe butonat e ndryshimit dhe të fshirjes.
Klikoni shenjën e statusit të një njësie për të hapur të njëjtat veprime si në panel.
Sa e freskët është tabela
Tabela rifreskohet çdo 20 sekonda ndërsa faqja është e hapur, dhe menjëherë kur ktheheni te skeda. Kur një koleg rezervon një njësi, e shihni brenda 20 sekondash pa e rifreskuar faqen. Ndryshimet tuaja shfaqen menjëherë.
Nëse tabela nuk mund të ngarkohet, lexon “Ndërtesa nuk u ngarkua.” Rifreskoni faqen.
Shënim: në aplikacionin në telefon, faqja e projektit ka të njëjtin vizatim të ndërtesës, që rifreskohet çdo 20 sekonda, me planet e vizatuara dhe imazhin e parë të fasadës. Prekni një njësi për të vepruar mbi të. Pamjet dhe filtrat janë vetëm në web. Shihni Aplikacioni në telefon.
Një shembull
E hënë në mëngjes, Erjona Hasani hap Rezidenca Liqeni → Njësitë. Një klient dëshiron një apartament me dy dhoma gjumi për jo më shumë se 170.000 €. Ajo e vendos Dhoma gjumi në 2 dhe Deri në në 170000; njësitë që nuk përshtaten zbehen.
Pastaj e kalon pamjen te Ditë pa u shitur. T-306 del me blu-gjelbër të fortë: është e lirë prej më shumë kohe se apartamentet e tjera me dy dhoma gjumi. Ajo e klikon. Paneli tregon 166.000 €, 98 m², planimetrinë 2+1 dhe ende asnjë kërkesë, me Rezervo dhe Mbaj në fund.
Ndërsa ajo telefonon klientin e saj, Besnik rezervon A-302 për një blerës tjetër. Brenda 20 sekondash tabela e Erjonës e kthen A-302 në portokalli, pa e rifreskuar ajo faqen.
Diçka e paqartë apo që mungon? Shkruani në [email protected] ose telefononi në +355 69 808 0118.