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SADE CRM para promotoras

Vende el edificio, no una hoja de cálculo.

Cada promoción se abre con un dibujo en tiempo real de su edificio. Bloquea y reserva unidades para clientes, fija precios por regla, deja que agencias asociadas vendan con tus condiciones y sigue lo que ha pagado cada comprador, hasta el último plazo.

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Una promoción de ejemplo. Tu propio tablero se dibuja a partir de tus unidades, tus planos de planta y tu render.

El tablero del edificio

Toda tu promoción, de un vistazo.

Cada unidad está en su sitio, en su planta. Colorea el edificio por estado, precio por m², consultas o días sin vender, y el filtro ilumina las plantas que tienen lo que ha pedido un cliente.

Planos de planta y el edificio real

Tus propios planos, trazados una sola vez.

Sube un plano de planta como imagen o PDF, indica qué plantas cubre y haz clic alrededor de cada unidad. Una planta tipo se traza una vez para todas las plantas en las que encaja, y el plano de una sola planta la sustituye donde esa planta es distinta. Después traza cada planta sobre tu render o una foto, y el tablero muestra el edificio real.

  • ¿Aún no tienes planos? El tablero dibuja el edificio a partir de tus unidades, sin subir nada.
  • Ajuste a ángulos rectos y a esquinas, deshacer y formas copiadas.
  • Un mismo render puede mostrar varios edificios, y cada planta sabe a cuál pertenece.
  • Elige una planta en el edificio para abrir su plano.
Bloqueos, reservas y ventas

Se acabaron las unidades vendidas dos veces.

Un agente bloquea una unidad disponible para un cliente durante el tiempo de bloqueo de la promoción: 48 horas, salvo que lo cambies. Mientras tanto, nadie más puede bloquearla ni reservarla, y un bloqueo caducado termina solo. Al reservar, el bloqueo se convierte en una venta, que avanza de reservada a contrato y a completada, o se cancela.

  • Una lista de espera para las unidades ocupadas: cuando una queda libre, se avisa al siguiente agente de la lista.
  • Cada cambio de estado y de precio queda en el historial de la unidad, con quién y cuándo.
  • Las ventas completadas cuentan en tus ingresos y tus operaciones.
  • Visitas programadas para toda una promoción o para una sola unidad.
Libro de precios y ritmo de ventas

Precios fijados por regla, no a mano.

Fija un precio base por m², un incremento por cada planta que se sube y porcentajes por orientación y por el lugar de la unidad en la planta, que es como se valora una vista. Ve los nuevos precios en el edificio antes de aplicarlos, a todas las unidades en venta o a una selección.

  • Las unidades reservadas y vendidas mantienen su precio, y una unidad bloqueada mantiene el que se le comunicó al cliente.
  • Las subidas previstas, como +5 % tras vender el 30 %, se sugieren cuando las ventas las alcanzan y nunca se aplican solas.
  • Ritmo de ventas frente a tu objetivo mensual, y cuándo lo vendes todo comparado con la fecha de entrega.
  • Calculado solo a partir de tus propias ventas.
Agencias asociadas

Deja que otras agencias vendan, con tus condiciones.

Invita a agencias por email con su comisión, cuántos días sigue siendo suyo un cliente que registran y qué unidades pueden vender. Las agencias asociadas ven el edificio en su propio SADE CRM, bloquean y reservan, y registran a sus clientes. Gana quien registra primero a un cliente.

  • Las agencias asociadas nunca ven tus leads, los clientes de otras agencias asociadas ni las condiciones de nadie más.
  • La comisión se registra cuando una venta de una agencia asociada llega a contrato, y después se marca como pagada o se disputa con un motivo que la agencia ve.
  • Un extracto en PDF para cada agencia asociada, y los clientes, las ventas y la conversión de cada una.
  • SADE registra lo que se debe. No mueve dinero.
Pagos de compradores

Después del contrato, cada plazo a la vista.

Cuando una venta llega a contrato, su calendario se crea a partir del plan de pagos de la promoción: plazos al contrato, en una fecha o en un hito de obra. Registra cada pago con su justificante y marca un hito como alcanzado para que sus plazos venzan a la vez para todos los compradores, tras una vista previa.

  • Las correcciones son anulaciones y devoluciones, así que nunca se sobrescribe nada.
  • Recordatorios cada mañana para el agente y emails a los compradores en 11 idiomas, solo si los activas.
  • Importes atrasados por antigüedad, lo cobrado frente a lo previsto y el dinero que se espera cada mes.
  • Exportaciones CSV para tu contable.
Espacio para financiadores

Un enlace de solo lectura para tu banco.

Dale a tu banco un enlace que muestra cómo se vende y se cobra la promoción: unidades vendidas y reservadas, dinero cobrado frente a lo previsto, lo que está atrasado y lo que se espera. Solo en totales, nunca el nombre de un comprador.

  • No hace falta cuenta, y la página se abre en 11 idiomas.
  • Elige cuándo caduca y revócalo cuando quieras.
  • Cada apertura queda registrada, así ves cuándo lo consultó el banco.
Un edificio, en todas partes

El mismo edificio en tiempo real, dondequiera que miren compradores y agentes.

En el portal de SADE

La página de tu promoción muestra el edificio, sus plantas y lo que sigue libre. Una unidad bloqueada aparece como reservada, así nadie ve quién ha bloqueado qué.

En tu propia web

Una línea de código pone el edificio y un formulario de consulta en tu web, con tu color y tu idioma. Las consultas llegan al CRM marcadas como «Website widget».

<script src="https://sadegre.com/embed.js" data-project="…" data-market="al" data-lang="sq" data-color="5011d9" async></script>Copiado de la pestaña Widget de la promoción, con vista previa en tiempo real.

En la app del CRM

Los agentes ven el edificio en el móvil y tocan una unidad para bloquearla, reservarla, programar una visita o apuntarse a su lista de espera.

En tu panel

Unidades disponibles, reservadas y vendidas, consultas y tus últimas promociones, nada más iniciar sesión.

Precios489 €/mesPro

Todas las funciones para promotoras vienen con Pro.

489 € al mes, o 5.281 € al año, IVA no incluido: 30 agentes más tus administradores, anuncios ilimitados y todo lo que aparece en esta página. Tu prueba gratuita empieza en Pro, durante 14 días, sin tarjeta.

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Preguntas de promotoras

¿Necesito archivos CAD o modelos 3D?

No. Basta con un plano de planta en imagen o PDF, y lo trazas en el navegador. Sin ningún plano, el tablero dibuja el edificio a partir de tus unidades.

¿SADE gestiona el dinero de los compradores o las comisiones?

No. SADE registra lo que cada comprador debe y ha pagado, y lo que se le debe a cada agencia asociada, tal como lo introduces. El dinero se mueve como hoy, fuera de SADE.

¿Qué necesitan las agencias asociadas?

Su propio SADE CRM con un plan que incluya promociones, que hoy significa Pro. Ven el edificio como lo ve el público, además de sus propios bloqueos, clientes, ventas y comisiones.

¿Qué funciona en el móvil?

El edificio, los bloqueos, las reservas, la lista de espera y las visitas están en la app del CRM. El trazado de planos, el libro de precios, las agencias asociadas y los pagos de compradores están en la web.

¿Podéis ayudarnos a configurar nuestra primera promoción?

Sí. Pro incluye ayuda con la configuración para tu equipo y tus primeras promociones.

Mira el tablero con tus propios ojos.

Reserva una demo y te mostraremos una promoción en SADE CRM, desde el primer plano de planta hasta el último plazo.

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