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SADE CRM für Bauträger

Verkaufen Sie das Gebäude, keine Tabelle.

Jedes Projekt öffnet sich mit einer Live-Zeichnung seines Gebäudes. Merken Sie Einheiten für Kunden vor und reservieren Sie sie, legen Sie Preise per Regel fest, lassen Sie Partneragenturen zu Ihren Bedingungen verkaufen und verfolgen Sie, was jeder Käufer bezahlt hat, bis zur letzten Rate.

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Riviera ResidenceGebäude A
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Ein Beispielprojekt. Ihre eigene Gebäudeansicht entsteht aus Ihren Einheiten, Ihren Grundrissen und Ihrem Rendering.

Die Gebäudeansicht

Ihr ganzes Projekt auf einen Blick.

Jede Einheit sitzt an ihrem Platz auf ihrer Etage. Färben Sie das Gebäude nach Status, Preis pro m², Anfragen oder Tagen ohne Verkauf ein, und der Filter hebt die Etagen hervor, auf denen es gibt, wonach ein Kunde gefragt hat.

Grundrisse und das echte Gebäude

Ihre eigenen Pläne, einmal nachgezeichnet.

Laden Sie einen Grundriss als Bild oder PDF hoch, geben Sie an, welche Etagen er abdeckt, und klicken Sie um jede Einheit herum. Ein Regelgrundriss wird einmal für alle Etagen nachgezeichnet, zu denen er passt, und ein Grundriss für eine einzelne Etage übernimmt dort, wo diese Etage abweicht. Zeichnen Sie dann jede Etage auf Ihrem Rendering oder einem Foto nach, und die Gebäudeansicht zeigt das echte Gebäude.

  • Noch keine Pläne? Die Gebäudeansicht zeichnet das Gebäude aus Ihren Einheiten, ohne dass Sie etwas hochladen.
  • Einrasten an rechten Winkeln und Ecken, Rückgängig und kopierte Formen.
  • Ein Rendering kann mehrere Gebäude zeigen, und jede Etage weiß, zu welchem sie gehört.
  • Wählen Sie eine Etage am Gebäude, um ihren Grundriss zu öffnen.
Vormerkungen, Reservierungen und Verkäufe

Nie mehr doppelt verkaufte Einheiten.

Ein Makler merkt eine verfügbare Einheit für die Vormerkfrist des Projekts für einen Kunden vor, 48 Stunden, sofern Sie das nicht ändern. Solange kann niemand sonst sie vormerken oder reservieren, und eine abgelaufene Vormerkung endet von selbst. Mit der Reservierung wird aus der Vormerkung ein Verkauf, der von reserviert über Vertrag bis abgeschlossen voranschreitet oder storniert wird.

  • Eine Warteliste für vergebene Einheiten: Wird eine frei, erfährt es der nächste Makler auf der Liste.
  • Jede Status- und Preisänderung bleibt im Verlauf der Einheit, mit Person und Zeitpunkt.
  • Abgeschlossene Verkäufe zählen zu Ihrem Umsatz und Ihren Deals.
  • Besichtigungen, gebucht für ein ganzes Projekt oder eine einzelne Einheit.
Preisbuch und Verkaufstempo

Preise per Regel, nicht von Hand.

Legen Sie einen Grundpreis pro m² fest, eine Stufe für jede Etage nach oben und Prozentsätze für die Ausrichtung und für den Platz einer Einheit auf der Etage, so wird eine Aussicht bewertet. Sehen Sie die neuen Preise am Gebäude, bevor Sie sie anwenden, auf alle Einheiten im Verkauf oder auf eine Auswahl.

  • Reservierte und verkaufte Einheiten behalten ihren Preis, und eine vorgemerkte Einheit behält den Preis, der dem Kunden genannt wurde.
  • Geplante Erhöhungen, etwa +5 % nach 30 % Verkauf, werden vorgeschlagen, wenn die Verkäufe sie erreichen, und greifen nie von selbst.
  • Verkaufstempo im Vergleich zu Ihrem Monatsziel, und wann Sie ausverkauft sind, verglichen mit dem Fertigstellungstermin.
  • Nur aus Ihren eigenen Verkäufen berechnet.
Partneragenturen

Andere Agenturen verkaufen lassen, zu Ihren Bedingungen.

Laden Sie Agenturen per E-Mail ein, mit ihrer Provision, der Zahl der Tage, die ein von ihnen registrierter Kunde ihnen gehört, und den Einheiten, die sie verkaufen dürfen. Partner sehen das Gebäude in ihrem eigenen SADE CRM, merken vor, reservieren und registrieren ihre Kunden. Wer einen Kunden zuerst registriert, gewinnt.

  • Partner sehen nie Ihre Leads, die Kunden anderer Partner oder die Bedingungen anderer.
  • Die Provision wird erfasst, sobald der Verkauf eines Partners den Vertrag erreicht, und dann als bezahlt markiert oder mit einer Begründung beanstandet, die der Partner sieht.
  • Eine Abrechnung als PDF für jeden Partner sowie Kunden, Verkäufe und Konversionsrate jedes Partners.
  • SADE erfasst, was geschuldet wird. Geld fließt nicht über SADE.
Käuferzahlungen

Nach dem Vertrag jede Rate im Blick.

Erreicht ein Verkauf den Vertrag, wird sein Ratenplan aus dem Zahlungsplan des Projekts erstellt: Raten bei Vertragsabschluss, zu einem Datum oder bei einem Baufortschritt. Erfassen Sie jede Zahlung mit ihrem Beleg und markieren Sie einen Baufortschritt als erreicht, um seine Raten nach einer Vorschau für alle Käufer auf einmal fällig zu stellen.

  • Korrekturen sind Stornos und Erstattungen, sodass nichts überschrieben wird.
  • Erinnerungen jeden Morgen für den Makler und E-Mails an Käufer in 11 Sprachen, nur wenn Sie sie einschalten.
  • Überfällige Beträge nach Alter, Eingänge gegenüber Plan und erwartete Zahlungen pro Monat.
  • CSV-Exporte für Ihre Buchhaltung.
Kreditgeberbereich

Ein Link mit Lesezugriff für Ihre Bank.

Geben Sie Ihrer Bank einen Link, der zeigt, wie sich das Projekt verkauft und wie die Zahlungen eingehen: verkaufte und reservierte Einheiten, Eingänge gegenüber Plan, was überfällig ist und was erwartet wird. Nur in Summen, nie mit dem Namen eines Käufers.

  • Kein Konto nötig, und die Seite gibt es in 11 Sprachen.
  • Legen Sie fest, wann der Link abläuft, und widerrufen Sie ihn jederzeit.
  • Jeder Aufruf wird protokolliert, sodass Sie sehen, wann die Bank hineingeschaut hat.
Ein Gebäude, überall

Dasselbe Live-Gebäude, wo immer Käufer und Makler hinschauen.

Auf dem SADE-Marktplatz

Ihre Projektseite zeigt das Gebäude, seine Etagen und was noch frei ist. Eine vorgemerkte Einheit erscheint als reserviert, damit niemand sieht, wer was vorgemerkt hat.

Auf Ihrer eigenen Website

Eine Codezeile bringt das Gebäude und ein Anfrageformular auf Ihre Website, in Ihrer Farbe und Sprache. Anfragen kommen im CRM mit der Kennzeichnung „Website widget“ an.

<script src="https://sadegre.com/embed.js" data-project="…" data-market="al" data-lang="sq" data-color="5011d9" async></script>Kopiert aus dem Tab Widget des Projekts, mit Live-Vorschau.

In der CRM-App

Makler sehen das Gebäude auf dem Handy und tippen auf eine Einheit, um sie vorzumerken, zu reservieren, eine Besichtigung zu buchen oder sich auf ihre Warteliste zu setzen.

Auf Ihrem Dashboard

Verfügbare, reservierte und verkaufte Einheiten, Anfragen und Ihre neuesten Projekte, sobald Sie sich anmelden.

Preise489 €/MonatPro

Alle Bauträger-Funktionen gibt es mit Pro.

489 € im Monat oder 5.281 € im Jahr, zzgl. MwSt.: 30 Makler plus Ihre Admins, unbegrenzte Inserate und alles auf dieser Seite. Ihre kostenlose Testphase startet mit Pro, 14 Tage lang, ohne Karte.

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Fragen von Bauträgern

Brauche ich CAD-Dateien oder 3D-Modelle?

Nein. Ein Grundriss als Bild oder PDF genügt, und Sie zeichnen ihn im Browser nach. Ganz ohne Zeichnung erstellt die Gebäudeansicht das Gebäude aus Ihren Einheiten.

Wickelt SADE Käufergelder oder Provisionen ab?

Nein. SADE erfasst, was jeder Käufer schuldet und bezahlt hat und was jedem Partner zusteht, so wie Sie es eingeben. Das Geld fließt wie heute, außerhalb von SADE.

Was brauchen Partneragenturen?

Ihr eigenes SADE CRM mit einem Tarif mit Projekten, derzeit also Pro. Sie sehen das Gebäude wie die Öffentlichkeit, dazu ihre eigenen Vormerkungen, Kunden, Verkäufe und Provisionen.

Was funktioniert auf dem Handy?

Das Gebäude, Vormerkungen, Reservierungen, die Warteliste und Besichtigungen gibt es in der CRM-App. Das Nachzeichnen von Grundrissen, das Preisbuch, Partner und Käuferzahlungen gibt es im Web.

Können Sie uns beim Einrichten unseres ersten Projekts helfen?

Ja. Pro enthält Hilfe bei der Einrichtung Ihres Teams und Ihrer ersten Projekte.

Sehen Sie sich die Gebäudeansicht selbst an.

Buchen Sie eine Demo, und wir führen Sie durch ein Bauvorhaben in SADE CRM, vom ersten Grundriss bis zur letzten Rate.

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