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SADE CRM pour les promoteurs

Vendez l’immeuble, pas un tableur.

Chaque programme s’ouvre sur un dessin de son immeuble, mis à jour en direct. Bloquez et réservez des lots pour vos clients, fixez les prix par des règles, laissez des agences partenaires vendre à vos conditions, et suivez ce que chaque acquéreur a payé, jusqu’à la dernière échéance.

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Riviera ResidenceBâtiment A
Colorer selon
Le client veut
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Un programme d’exemple. Votre propre vue est dessinée à partir de vos lots, de vos plans et de votre rendu.

La vue immeuble

Tout votre programme, d’un coup d’œil.

Chaque lot est à sa place sur son étage. Colorez l’immeuble selon le statut, le prix au m², les demandes ou les jours sans vente, et le filtre fait ressortir les étages qui ont ce qu’un client a demandé.

Les plans et l’immeuble réel

Vos propres plans, tracés une seule fois.

Importez un plan sous forme d’image ou de PDF, indiquez les étages qu’il couvre, et cliquez autour de chaque lot. Un étage type est tracé une seule fois pour tous les étages auxquels il correspond, et le plan d’un seul étage prend le relais là où cet étage est différent. Tracez ensuite chaque étage sur votre rendu ou sur une photo, et la vue montre l’immeuble réel.

  • Pas encore de plans ? La vue dessine l’immeuble à partir de vos lots, sans rien à importer.
  • Alignement sur les angles droits et les coins, annulation et formes copiées.
  • Un même rendu peut montrer plusieurs bâtiments, et chaque étage sait auquel il appartient.
  • Choisissez un étage sur l’immeuble pour ouvrir son plan.
Blocages, réservations et ventes

Plus jamais un lot vendu deux fois.

Un agent bloque un lot disponible pour un client pendant la durée de blocage du programme, 48 heures sauf si vous la modifiez. Entre-temps, personne d’autre ne peut le bloquer ni le réserver, et un blocage expiré prend fin de lui-même. La réservation transforme le blocage en vente, qui passe de réservée à contrat signé puis à conclue, ou est annulée.

  • Une liste d’attente pour les lots déjà pris : quand l’un d’eux se libère, le prochain agent sur la liste est prévenu.
  • Chaque changement de statut et de prix est conservé dans l’historique du lot, avec qui et quand.
  • Les ventes conclues comptent dans votre chiffre d’affaires et vos transactions.
  • Des visites programmées pour tout un programme ou pour un seul lot.
Grille de prix et rythme de vente

Des prix fixés par des règles, pas à la main.

Fixez un prix de base au m², un palier pour chaque étage supplémentaire, et des pourcentages pour l’orientation et pour l’emplacement d’un lot sur l’étage, ce qui permet de valoriser une vue. Voyez les nouveaux prix sur l’immeuble avant de les appliquer, à tous les lots en vente ou à une sélection.

  • Les lots réservés et vendus gardent leur prix, et un lot bloqué garde le prix annoncé au client.
  • Les hausses prévues, comme +5 % après 30 % vendus, sont suggérées quand les ventes les atteignent et ne s’appliquent jamais d’elles-mêmes.
  • Le rythme de vente par rapport à votre objectif mensuel, et la date à laquelle tout sera vendu comparée à la date de livraison.
  • Calculé uniquement à partir de vos propres ventes.
Agences partenaires

Laissez d’autres agences vendre, à vos conditions.

Invitez des agences par e-mail en fixant leur commission, le nombre de jours pendant lesquels un client qu’elles enregistrent reste le leur, et les lots qu’elles peuvent vendre. Les partenaires voient l’immeuble dans leur propre SADE CRM, bloquent et réservent, et enregistrent leurs clients. Le premier à enregistrer un client l’emporte.

  • Les partenaires ne voient jamais vos prospects, les clients des autres partenaires, ni les conditions de qui que ce soit d’autre.
  • La commission est enregistrée quand la vente d’un partenaire arrive au contrat, puis marquée payée, ou contestée avec un motif que le partenaire voit.
  • Un relevé PDF pour chaque partenaire, ainsi que les clients, les ventes et le taux de conversion de chacun.
  • SADE enregistre ce qui est dû. Aucun argent ne passe par SADE.
Paiements des acquéreurs

Après le contrat, chaque échéance sous les yeux.

Quand une vente arrive au contrat, son échéancier est créé à partir de l’échéancier de paiement du programme : des échéances à la signature du contrat, à une date ou à une étape de chantier. Enregistrez chaque paiement avec son reçu, et marquez une étape de chantier comme atteinte pour rendre ses échéances exigibles pour tous les acquéreurs à la fois, après un aperçu.

  • Les corrections passent par des contre-passations et des remboursements : rien n’est écrasé.
  • Des rappels chaque matin pour l’agent, et des e-mails aux acquéreurs en 11 langues, seulement si vous les activez.
  • Les retards par ancienneté, l’encaissé par rapport au plan, et la trésorerie attendue par mois.
  • Des exports CSV pour votre comptable.
Espace prêteurs

Un lien en lecture seule pour votre banque.

Donnez à votre banque un lien qui montre comment le programme se vend et s’encaisse : lots vendus et réservés, sommes encaissées par rapport au plan, ce qui est en retard et ce qui est attendu. En totaux uniquement, jamais le nom d’un acquéreur.

  • Aucun compte nécessaire, et la page s’ouvre en 11 langues.
  • Choisissez quand le lien expire, et révoquez-le à tout moment.
  • Chaque ouverture est enregistrée : vous savez quand la banque l’a consulté.
Un immeuble, partout

Le même immeuble en direct, partout où regardent acquéreurs et agents.

Sur le portail SADE

La page de votre programme montre l’immeuble, ses étages et ce qui est encore libre. Un lot bloqué apparaît comme réservé, pour que personne ne voie qui bloque quoi.

Sur votre propre site

Une seule ligne de code place l’immeuble et un formulaire de demande sur votre site, dans votre couleur et votre langue. Les demandes arrivent dans le CRM avec la mention « Website widget ».

<script src="https://sadegre.com/embed.js" data-project="…" data-market="al" data-lang="sq" data-color="5011d9" async></script>Copié depuis l’onglet Widget du programme, avec un aperçu en direct.

Dans l’application CRM

Les agents voient l’immeuble sur leur téléphone et touchent un lot pour le bloquer, le réserver, programmer une visite ou s’inscrire sur sa liste d’attente.

Sur votre tableau de bord

Les lots disponibles, réservés et vendus, les demandes et vos derniers programmes, dès que vous vous connectez.

Tarifs489 €/moisPro

Toutes les fonctionnalités pour promoteurs sont incluses dans Pro.

489 € par mois, ou 5 281 € par an, hors TVA : 30 agents plus vos administrateurs, des annonces illimitées et tout ce qui figure sur cette page. Votre essai gratuit commence sur Pro, pour 14 jours, sans carte.

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Questions des promoteurs

Ai-je besoin de fichiers CAO ou de modèles 3D ?

Non. Un plan sous forme d’image ou de PDF suffit, et vous le tracez dans le navigateur. Sans aucun plan, la vue dessine l’immeuble à partir de vos lots.

SADE gère-t-il l’argent des acquéreurs ou les commissions ?

Non. SADE enregistre ce que chaque acquéreur doit et a payé, et ce qui est dû à chaque partenaire, tel que vous le saisissez. L’argent circule comme aujourd’hui, en dehors de SADE.

De quoi les agences partenaires ont-elles besoin ?

De leur propre SADE CRM, sur une offre avec les programmes, c’est-à-dire aujourd’hui Pro. Elles voient l’immeuble comme le public, plus leurs propres blocages, clients, ventes et commissions.

Qu’est-ce qui fonctionne sur le téléphone ?

L’immeuble, les blocages, les réservations, la liste d’attente et les visites sont dans l’application CRM. Le tracé des plans, la grille de prix, les partenaires et les paiements des acquéreurs sont sur le web.

Pouvez-vous nous aider à configurer notre premier programme ?

Oui. Pro comprend une aide à la configuration pour votre équipe et vos premiers programmes.

Découvrez la vue immeuble par vous-même.

Réservez une démo et nous vous ferons parcourir un programme dans SADE CRM, du premier plan à la dernière échéance.

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