CRM
BG
Безплатен пробен период
Безплатен пробен период
SADE CRM за девелопъри

Продавайте сградата, не електронна таблица.

Всеки проект се отваря с жива схема на сградата си. Задържайте и резервирайте обекти за клиенти, задавайте цените с правила, позволете на партньорски агенции да продават при вашите условия и следете какво е платил всеки купувач, до последната вноска.

Започнете безплатен пробен период Заявете демо
Riviera ResidenceСграда A
Оцвети по
Клиентът търси
87654321

Примерен проект. Вашата собствена схема се изгражда от вашите обекти, разпределения и визуализация.

Схемата на сградата

Целият ви проект с един поглед.

Всеки обект стои на мястото си на своя етаж. Оцветете сградата по статус, цена на м², запитвания или дни непродаден, а филтърът осветява етажите, на които има това, което клиентът е поискал.

Разпределенията и реалната сграда

Вашите собствени чертежи, очертани веднъж.

Качете разпределение като изображение или PDF, посочете кои етажи обхваща и щракнете около всеки обект. Типовият етаж се очертава веднъж за всички етажи, на които съответства, а план за отделен етаж го заменя там, където този етаж е различен. След това очертайте всеки етаж върху визуализацията или върху снимка и схемата показва реалната сграда.

  • Още нямате чертежи? Схемата изгражда сградата от вашите обекти, без да качвате нищо.
  • Прилепване към прави ъгли и към ъгли, отмяна и копиране на форми.
  • Една визуализация може да показва няколко сгради и всеки етаж знае своята.
  • Изберете етаж от сградата, за да отворите плана му.
Задържания, резервации и продажби

Край на обектите, продадени два пъти.

Брокерът задържа свободен обект за клиент за времето на задържане на проекта – 48 часа, освен ако не го промените. Междувременно никой друг не може да го задържи или резервира, а изтеклото задържане приключва само. Резервацията превръща задържането в продажба, която преминава от резервация към договор и завършване или се отменя.

  • Списък за изчакване за заетите обекти: когато някой се освободи, следващият брокер на опашката се уведомява.
  • Всяка промяна на статус и цена се пази в историята на обекта – кой и кога.
  • Завършените продажби се отчитат в приходите и сделките ви.
  • Огледи, записани за целия проект или за отделен обект.
Ценова книга и темп на продажби

Цени по правила, не на ръка.

Задайте базова цена на м², стъпка за всеки етаж нагоре и проценти за изложението и за мястото на обекта на етажа – така се оценява гледката. Вижте новите цени върху сградата, преди да ги приложите към всички обекти в продажба или към избрани.

  • Резервираните и продадените обекти запазват цената си, а задържаният обект запазва цената, казана на клиента.
  • Планираните увеличения, например +5% след 30% продадени, се предлагат, когато продажбите ги достигнат, и никога не се прилагат сами.
  • Темп на продажбите спрямо месечната ви цел и кога ще продадете всичко в сравнение с датата на завършване.
  • Изчислява се само от вашите собствени продажби.
Партньорски агенции

Нека други агенции продават при вашите условия.

Поканете агенции по имейл, като посочите комисионната им, колко дни регистриран от тях клиент остава техен и кои обекти могат да продават. Партньорите виждат сградата в собствения си SADE CRM, задържат и резервират и регистрират клиентите си. Печели първият, регистрирал клиента.

  • Партньорите никога не виждат вашите потенциални клиенти, клиентите на други партньори или чуждите условия.
  • Комисионната се записва, когато продажба на партньор стигне до договор, след което се отбелязва като платена или се оспорва с причина, която партньорът вижда.
  • PDF извлечение за всеки партньор, както и клиентите, продажбите и конверсията на всеки партньор.
  • SADE записва какво се дължи. Не превежда пари.
Плащания на купувачи

След договора – всяка вноска пред очите ви.

Когато продажба стигне до договор, графикът ѝ се създава от плана за плащане на проекта: вноски при договора, на определена дата или при етап на строителството. Записвайте всяко плащане с разписката му и отбележете етап като достигнат, за да станат вноските по него дължими за всички купувачи наведнъж, след преглед.

  • Корекциите са сторно и възстановявания, така че нищо не се презаписва.
  • Напомняния всяка сутрин за брокера и имейли до купувачите на 11 езика, само ако ги включите.
  • Просрочени суми по давност, събрано спрямо плана и очакваните постъпления по месеци.
  • CSV експорти за вашия счетоводител.
Достъп за кредитора

Връзка само за четене за вашата банка.

Дайте на банката си връзка, която показва как се продава проектът и как се събират плащанията: продадени и резервирани обекти, събрани суми спрямо плана, какво е просрочено и какво се очаква. Само общи суми, никога име на купувач.

  • Не е нужен акаунт, а страницата се отваря на 11 езика.
  • Изберете кога да изтече и я отменете по всяко време.
  • Всяко отваряне се записва, така че виждате кога банката е погледнала.
Една сграда, навсякъде

Същата жива сграда, където и да гледат купувачите и брокерите.

На портала на SADE

Страницата на проекта ви показва сградата, етажите ѝ и какво е още свободно. Задържаният обект се показва като резервиран, така че никой не вижда кой какво е задържал.

На собствения ви сайт

Един ред код поставя сградата и форма за запитване на сайта ви, във вашия цвят и на вашия език. Запитванията пристигат в CRM с отбелязан източник „Website widget“.

<script src="https://sadegre.com/embed.js" data-project="…" data-market="al" data-lang="sq" data-color="5011d9" async></script>Копирано от раздела „Уиджет“ на проекта, с преглед на живо.

В приложението на CRM

Брокерите виждат сградата на телефона си и с едно докосване на обект го задържат, резервират, записват оглед или се включват в списъка му за изчакване.

На вашето табло

Свободни, резервирани и продадени обекти, запитвания и последните ви проекти – веднага щом влезете.

Цени489 €/месецPro

Всяка функция за девелопъри е включена в Pro.

489 € на месец или 5 281 € годишно, без ДДС: 30 брокери плюс администраторите ви, неограничен брой обяви и всичко от тази страница. Безплатният ви пробен период започва с Pro, за 14 дни, без нужда от карта.

Започнете безплатен пробен период Вижте всички планове

Въпроси от девелопъри

Нужни ли са ми CAD файлове или 3D модели?

Не. Достатъчно е разпределение като изображение или PDF, което очертавате в браузъра. Ако нямате никакъв чертеж, схемата изгражда сградата от вашите обекти.

SADE работи ли с парите на купувачите или с комисионните?

Не. SADE записва какво дължи и какво е платил всеки купувач и какво се дължи на всеки партньор, както го въведете вие. Парите се движат както и днес, извън SADE.

От какво се нуждаят партньорските агенции?

От собствен SADE CRM с план, който включва проекти – днес това означава Pro. Те виждат сградата така, както я вижда публиката, плюс собствените си задържания, клиенти, продажби и комисионни.

Какво работи на телефона?

Сградата, задържанията, резервациите, списъкът за изчакване и огледите са в приложението на CRM. Очертаването на разпределения, ценовата книга, партньорите и плащанията на купувачи са в уеб версията.

Можете ли да ни помогнете да настроим първия си проект?

Да. Pro включва помощ при настройката за екипа ви и първите ви проекти.

Вижте схемата сами.

Запазете демо и ще ви покажем комплекс в SADE CRM – от първото разпределение до последната вноска.

Заявете демо