SADE CRM para promotores

Venda o edifício, não uma folha de cálculo.

Cada empreendimento abre com um desenho em tempo real do seu edifício. Bloqueie e reserve frações para clientes, defina preços por regra, deixe agências parceiras vender nas suas condições e acompanhe o que cada comprador pagou, até à última prestação.

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Riviera ResidenceEdifício A

Pintar por

O cliente procura

Um empreendimento de exemplo. O seu próprio quadro é desenhado a partir das suas frações, das suas plantas e do seu render.

O quadro do edifício

Todo o seu empreendimento, num só olhar.

Cada fração está no seu lugar, no seu piso. Pinte o edifício por estado, preço por m², pedidos ou dias por vender, e o filtro destaca os pisos que têm o que um cliente pediu.

Plantas e o edifício real

Os seus próprios desenhos, traçados uma só vez.

Carregue uma planta como imagem ou PDF, indique os pisos que abrange e clique à volta de cada fração. Um piso tipo é traçado uma vez para todos os pisos a que corresponde, e a planta de um só piso substitui-o onde esse piso é diferente. Depois trace cada piso sobre o seu render ou uma foto, e o quadro mostra o edifício real.

Ainda sem desenhos? O quadro desenha o edifício a partir das suas frações, sem nada para carregar.
Encaixe em ângulos retos e cantos, anular e formas copiadas.
Um só render pode mostrar vários edifícios, e cada piso sabe qual é o seu.
Escolha um piso no edifício para abrir a respetiva planta.

Bloqueios, reservas e vendas

Acabaram-se as frações vendidas duas vezes.

Um consultor bloqueia uma fração disponível para um cliente durante o tempo de bloqueio do empreendimento, 48 horas, a menos que o altere. Entretanto, mais ninguém a pode bloquear ou reservar, e um bloqueio expirado termina sozinho. Reservar transforma o bloqueio numa venda, que avança de reservada para contrato e para concluída, ou é cancelada.

Uma lista de espera para frações ocupadas: quando uma fica livre, o consultor seguinte na lista é avisado.
Todas as alterações de estado e de preço ficam no histórico da fração, com quem e quando.
As vendas concluídas contam para a sua receita e para os seus negócios.
Visitas marcadas para um empreendimento inteiro ou para uma só fração.

Tabela de preços e ritmo de vendas

Preços definidos por regra, não à mão.

Defina um preço base por m², um acréscimo por cada piso acima e percentagens para a orientação e para a posição da fração no piso, que é a forma de valorizar uma vista. Veja os novos preços no edifício antes de os aplicar, a todas as frações à venda ou a uma seleção.

As frações reservadas e vendidas mantêm o preço, e uma fração bloqueada mantém o que foi dito ao cliente.
Os aumentos previstos, como +5% depois de 30% vendido, são sugeridos quando as vendas os atingem e nunca se aplicam sozinhos.
Ritmo de vendas face ao seu objetivo mensal, e quando esgota face à data de conclusão.
Calculado apenas a partir das suas próprias vendas.

Agências parceiras

Deixe outras agências vender, nas suas condições.

Convide agências por e-mail com a respetiva comissão, durante quantos dias um cliente que registam fica com elas e que frações podem vender. Os parceiros veem o edifício no seu próprio SADE CRM, bloqueiam e reservam, e registam os seus clientes. Quem registar primeiro um cliente fica com ele.

Os parceiros nunca veem as suas leads, os clientes de outros parceiros nem as condições de mais ninguém.
A comissão é registada quando a venda de um parceiro chega a contrato e depois marcada como paga, ou contestada com um motivo que o parceiro vê.
Um extrato em PDF para cada parceiro, e os clientes, as vendas e a conversão de cada um.
A SADE regista o que é devido. Não movimenta dinheiro.

Pagamentos dos compradores

Depois do contrato, cada prestação à vista.

Quando uma venda chega a contrato, o respetivo calendário é criado a partir do plano de pagamentos do empreendimento: prestações no contrato, numa data ou num marco da obra. Registe cada pagamento com o comprovativo e marque um marco como atingido para que as respetivas prestações vençam para todos os compradores de uma só vez, depois de uma pré-visualização.

As correções são estornos e reembolsos, por isso nada é sobrescrito.
Lembretes todas as manhãs para o consultor e e-mails aos compradores em 11 idiomas, só se os ativar.
Valores em atraso por antiguidade, recebido face ao previsto e o dinheiro previsto por mês.
Exportações CSV para o seu contabilista.

Espaço do financiador

Uma ligação só de leitura para o seu banco.

Dê ao seu banco uma ligação que mostra como o empreendimento vende e recebe: frações vendidas e reservadas, dinheiro recebido face ao previsto, o que está em atraso e o que é esperado. Apenas em totais, nunca o nome de um comprador.

Não é preciso conta, e a página abre em 11 idiomas.
Escolha quando expira e revogue-a a qualquer momento.
Cada abertura fica registada, por isso vê quando o banco consultou.

Um edifício, em todo o lado

O mesmo edifício em tempo real, onde quer que compradores e consultores olhem.

No marketplace da SADE

A página do seu empreendimento mostra o edifício, os seus pisos e o que ainda está livre. Uma fração bloqueada aparece como reservada, para que ninguém veja quem bloqueou o quê.

No seu próprio site

Uma linha de código coloca o edifício e um formulário de pedido no seu site, na sua cor e no seu idioma. Os pedidos chegam ao CRM marcados como «Website widget».

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Copiado do separador Widget do empreendimento, com pré-visualização em tempo real.

Na app do CRM

Os consultores veem o edifício no telemóvel e tocam numa fração para a bloquear, reservar, marcar uma visita ou entrar na respetiva lista de espera.

No seu painel

Frações disponíveis, reservadas e vendidas, pedidos e os seus empreendimentos mais recentes, assim que inicia sessão.

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Todas as funcionalidades para promotores vêm com o Pro.

489 € por mês, ou 5 281 € por ano, sem IVA: 30 consultores mais os seus administradores, anúncios ilimitados e tudo o que está nesta página. O seu teste grátis começa no Pro, durante 14 dias, sem cartão.

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Perguntas dos promotores

Preciso de ficheiros CAD ou modelos 3D?

Não. Basta uma planta em imagem ou PDF, que traça no navegador. Sem nenhum desenho, o quadro desenha o edifício a partir das suas frações.

A SADE trata do dinheiro dos compradores ou das comissões?

Não. A SADE regista o que cada comprador deve e já pagou, e o que é devido a cada parceiro, tal como o introduz. O dinheiro movimenta-se como hoje, fora da SADE.

De que precisam as agências parceiras?

Do seu próprio SADE CRM, num plano com empreendimentos, o que hoje significa o Pro. Veem o edifício como o público o vê, mais os seus próprios bloqueios, clientes, vendas e comissões.

O que funciona no telemóvel?

O edifício, os bloqueios, as reservas, a lista de espera e as visitas estão na app do CRM. Traçar plantas, a tabela de preços, os parceiros e os pagamentos dos compradores estão na versão web.

Podem ajudar-nos a configurar o nosso primeiro empreendimento?

Sim. O Pro inclui ajuda na configuração da sua equipa e dos primeiros empreendimentos.

Veja o quadro com os seus próprios olhos.

Marque uma demonstração e mostramos-lhe um empreendimento no SADE CRM, da primeira planta à última prestação.

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